+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Законность перепланировки квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Законность перепланировки квартиры

Перепланировку квартиры необходимо согласовывать с органами жилнадзора. Как правило, собственник жилья не ставит в известность БТИ о сделанных изменениях и паспорт на квартиру остается прежним. Какие последствия несоблюдения законной процедуры перепланировки могут наступить, расскажем в этой статье. Что считается незаконной перепланировкой квартиры? Это все работы по изменению пространства жилого помещения без разрешения. В тех случаях, когда согласования не нужно косметический ремонт, замена материала отделки балконов и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

При этом строительные работы могут быть осуществлены как непосредственно в квартире, так и в зонах, которые считаются общей собственностью соседей например, подъезд. Если гражданин, желающий произвести перепланировку, проживает в коммунальной квартире, получения согласия соседей не избежать.

Незаконная перепланировка квартиры: ответственность, штрафы, проблемы при покупке, последствия

Перепланировку квартиры необходимо согласовывать с органами жилнадзора. Как правило, собственник жилья не ставит в известность БТИ о сделанных изменениях и паспорт на квартиру остается прежним. Какие последствия несоблюдения законной процедуры перепланировки могут наступить, расскажем в этой статье.

Что считается незаконной перепланировкой квартиры? Это все работы по изменению пространства жилого помещения без разрешения. В тех случаях, когда согласования не нужно косметический ремонт, замена материала отделки балконов и т.

В первом случае нужно будет узаконить самовольные работы, во втором случае собственника ждет серьезная ответственность и затраты на приведение жилья в первоначальный вид. Ответственность собственнику грозит и в том случае, если квартира с незаконной перепланировкой была получена им по договору дарения или по наследству см.

При оформлении права собственности в таких случаях технический паспорт не является обязательным документом, поэтому можно и не узнать об отсутствии в нем отметок о существенных изменениях квартиры. И все же, даже при получении уже перепланированного жилья всяческие изменения необходимо установить и узаконить если это возможно , см. За незаконную перепланировку квартиры в году предусмотрены следующие административные штрафы:.

Как видим, штрафы не слишком большие. Вместе с тем, судя по информации в СМИ, в ближайшие годы размеры штрафа будут только повышаться. Кроме того, его уплата не освобождает собственника от обязанности узаконить самовольный ремонт или привести в первоначальный вид свое жилье. Штраф может быть наложен инспектором Жилищной инспекции территориального района по месту нахождения жилья.

Сотрудники этой организации обязаны реагировать на каждое сообщение о самовольных постройках, ремонтах и т. Узнать о том, что собственник не согласовал ремонтные работы, существенно изменяющие первоначальную планировку, в инспекции могут:. Если проверка выявит признаки незаконной перепланировки, то владельца жилого помещения ждет ответственность в виде штрафа, который инспектор выписывает на месте.

Кроме того, он выпишет предписание для согласования проведенных работ. На практике, сотрудники Жилищных инспекций, вручая такое предписание, подробно объясняют, куда обращаться с таким вопросом и какие документы нужно представить.

Если выявлены такие нарушения, что узаконить самовольное изменение планировки уже нельзя, инспектор выпишет предписание о возвращении помещения в первоначальный вид. Иногда исполнить такое предписание практически невозможно. В таких сложных случаях разрабатывается отдельный проект, который выполняется фирмами, имеющими в штате опытных сотрудников по вопросам жилья.

Заметим, что разработка такого проекта является дорогостоящей процедурой, как и сами восстановительные работы, при этом понятно, что все эти расходы будут на владельце, который проигнорировал процедуру согласования.

Когда собственник отказывается узаконить перепланировку, Жилищная инспекция вправе подать на него в суд. По российским законам, выселить жильца из квартиры можно только на основании судебного решения. В случае обращения Жилинспекции в суд с иском, собственнику жилья грозит принудительная продажа жилого помещения по аукционной цене, прекращение права собственности и взыскание стоимости работ по восстановлению. На практике такие случаи единичны, но все же стоит знать о возможности наступления таких последствий.

Все залоговые договоры банков содержат полный запрет проведения любых изменений планировки. Если жилец квартиры, находящейся в ипотеке, все же осуществил незаконную перепланировку без согласия жилищных органов и кредитной организации, следует помнить о том, что:. Теоретически это сделать возможно, но надо понимать, что на покупателя полностью ляжет бремя ответственности. Поэтому при продаже такой квартиры определенная трудность состоит в поиске гражданина, который будет согласен купить жилье, которое также проблемно будет продать в будущем, если перепланировку не узаконить.

Как минимум, существенными финансовыми тратами, поскольку именно ему приобретателю как новому собственнику придется пройти разрешительную процедуру.

Если речь идет о намеренной сделки по приобретению именно такой квартиры к примеру, из соображений экономии , то лучше подстраховаться и накануне продажи пригласить на осмотр жилья специалиста, который скажет, можно ли вообще узаконить произведенные изменения в будущем. В этом случае можно посоветовать взыскать через суд расходы на узаконение с прежнего владельца, поскольку он не поставил вас в известность о существенных условиях договора купли-продажи.

Если вы считаете, что ремонтные работы соседей могут повлечь необратимые последствия для безопасности всего многоквартирного дома, то можно написать жалобу об этом в Жилищную инспекцию. Куда жаловаться, если инспектор не отреагировал на ваше обращение и не проверил доводы? В этом случае рекомендуем обратиться в прокуратуру района с заявлением. Прокурору Ленинского района г. Петрова В. Ленина, д. Прошу проверить законность действий сотрудников Жилищной инспекции Ленинского района г.

Мною в адрес Жилинспекции направлялось заявление о необходимости проверки действий Сидорова С. Данный гражданин значительно увеличил проем входной двери в свою квартиру, сделав двустворчатые двери. При этом стена с западной стороны дала трещину длиной около 1 метра. Я как сосед и жилец многоквартирного дома года постройки опасаюсь за безопасность своей жизни и технического состояния своего жилья. Об этих обстоятельствах я сообщил в своем заявлении, которое направил в Жилищную инспекцию Прошу проверить законность деятельности Жилинспекции и провести проверку законности ремонтных работ гр.

Сидорова С. Важное изменение судебной практики по вопросам ответственности за перепланировку принято определением Верховного Суда РФ от До этого времени часто за незаконную перепланировку могли привлечь к ответственности хозяина квартиры, который купил недвижимость уже в измененном виде. Считалось, что, соглашаясь на сделку по приобретению жилого помещения с неузаконенными изменениями, покупатель тем самым по умолчанию соглашается с возможными проблемами и претензиями жилищной инспекции.

Верховный суд РФ признал такую позицию не соответствующей закону. По одному из дел отменены все предыдущие решения разных инстанций, которыми были удовлетворены требования управляющей компании к нынешним жильцам о возвращении помещения общего пользования многоквартирного дома в первоначальное состояние.

Из обстоятельств дела усматривается, что на лестничной площадке девятого самого верхнего этажа много лет назад неизвестно кем были снесены распашные двери в проходе из квартирного коридора к лифтам.

На месте деревянных створок неизвестные жильцы возвели железную дверь с железным замком. В настоящее время пожарными такая переделка была признана недопустимой и даже создающей опасность для жизни например, в случае возгорания , предписанием было указано вернуть все в первоначальное состояние и снести железную дверь. Управляющая компания, несмотря на то, что собственники квартир на этом этаже давно сменились и не имеют к перепланировке никакого отношения, возложила затраты по выполнению предписания на них.

Требования УК были полностью удовлетворены районной и апелляционной инстанциями, тогда как Верховный суд РФ выразил четкую позицию о недопустимости возложения ответственности за перепланировку на невиновных лиц. По мнению судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, необходимо устанавливать круг лиц, по инициативе которых были произведены незаконные изменения, и привлекать к ответственности их.

Если коммунальные службы не могут установить виновных, это не дает им право требовать возмещения расходов с других жильцов. Несмотря на то, что вышеуказанная ситуация касается переделки имущества общего пользования, решение Верховного Суда ключевое, подлежит применению судами и в случаях покупки с внутриквартирной переделкой, сделанной прежним хозяином.

Кстати, другим решением, принятым осенью года, Верховный суд РФ поставил точку в делах о спорах по расширению площади жилых помещений в многоквартирных домах за счет подвалов и чердаков такую реконструкцию часто делают собственники квартир на первых или последних этажах.

Как известно, занимая чердак или подвал, тем самым гражданин несколько ущемляет права других жильцов, поскольку уменьшается общая собственность. В то же время, узаконение возможно при наличии согласия всех остальных собственников квартир дома.

По мнению судебной коллегии, недопустимо игнорирование мнения остальных собственников квартир, даже если они умышленно не стали голосовать. Согласие на уменьшение общей собственности должно быть получено абсолютно от всех. Добрый день! А если уже снесли не несущие стены без разрешения? Снесли полностью стену на которой сейчас две двери в ванну и туалет для того, чтоб передвинуть ее на 50см, то есть увеличить ванну, но сузить проход на кухню.

Зная что туалетно-ванный блок вставлялся цельной бетонной конструкцией и соответственно имеем двойной пол, двойной потолок, и двойные стены кроме той стены что соседствует с кухней , то по советовали в таком случае сносить не только стену на которой две двери, а и весь блок стены и потолок.

Вот и увеличили и в высоту и в ширину на 15 см. Стало очень просторно, очень довольны. И еще объединили комнату с лоджией, при этом перенесли батареи на лоджию, расширили проем, утеплили стены, и это тоже все без разрешений!

Подскажите пожалуйста, Хотим узаконить перепланировку. Возможно ли это и сколько будет стоить? Соседи жаловались на шум и уже приходили письма от управлении архитектуры города! Все нет времени сходить. Въехала в коммунальную квартиру в году. Там была установлена ванная. В году вместе с cоседями через бюро приватизации получили в совместную собственность однако в техпаспорте вместо ванной оказалась кладовка.

Попросили переделать документы. Получили отказ. Если еще раз оплатите каждый по 12,,5 тыс. Соседи отказались переделывать. А без них мне тоже не сделали. А сейчас во- первых все отказываются и ЖЭУ т Управл. Говорят что правообладатель должен это делать. Так еще на меня наехало ГЖИ — подали в суд. Во- первых сейчас меня оштрафуют за то, что было до меня, то есть я своей волей ничего не совершала.

И почему всех собственников не привлекают. С уважением, Светлана. Здравствуйте, Светлана. Я считаю, что вам необходимо узаконить перепланировку через суд, при этом желательно обращаться одновременно всем жильцам.

В суде нужно привести доказательства того, что собственность изначально была приобретена с изменениями, которые не нашли отражения в техническом паспорте. Что касается претензий ГЖИ — собственник, приобретая жилое помещение, по умолчанию становится ответственным за незаконную перепланировку, так что штрафа вам, скорее всего, не избежать. Что касается ответственности других жильцов — думаю, что это вопрос времени.

Купила квартиру с неузаконенной перепланировкой однокомнатная квартира, в которой снесли стены, отделяющие комнату от кухни с газовой плитой и от прихожей, таким образом, превратив в студию. Из документов при сделке купли-продажи получила только кадастровый паспорт с изначальной оригинальной планировкой, с которой сдавали дом.

Как выявить законность перепланировки жилья?

Все отметки о переоборудовании жилых помещений в многоквартирных домах должны быть отражены в техпаспорте БТИ. А именно на страницах с поэтажным планом и экспликацией. Эти документы у продавца квартиры, как правило, уже есть на руках. На странице с экспликацией должна быть пометка с номером акта Жилинспекции о переустройстве помещений и датой его выдачи. Это говорит о том, что в квартире произведена перепланировка на законных основаниях, но не указано, какая именно. Чтобы узнать, какие именно выдавались разрешения и на что, нужно запросить указанный акт в Жилинспекции.

Как узнать, есть ли разрешение на перепланировку?

Законность проведения перепланировки - обязательное условие для начала проведения любых работ по перепланировке вашей квартиры. Процесс оформления перепланировки проходит в несколько этапов, и вне зависимости от того, являетесь ли вы полноправным собственником своей квартиры, ваше жилье находится в муниципальной собственности или вы приобрели жилье по ипотеке - во всех этих случаях вам не миновать обязательного сбора документов, утверждения проекта перепланировки в коммунальных службах и получения разрешения на перепланировку в Жилищной инспекции. С чего должна начинаться законная перепланировка квартиры? Если вы решились изменить планировку помещений, снести часть стены или внести изменения в инженерные системы, например, поменять местами ванную и раковину в ванной комнате - первым делом вам необходимо посоветоваться о возможности проведения подобной перепланировки в вашей квартире.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры. Пошаговая инструкция. 4 мифа о согласовании

Точную информацию по этой теме следует искать в техническом паспорте конкретного строения в БТИ. Там фиксируются все изменения, происходящие в жилплощади.

Развитие современных строительных технологий и появление новых дизайнерских решений позволяют владельцам квартир радикально изменять жилое пространство, делая его более удобным, функциональным, оригинальным. Многие знают, что перед существенной перепланировкой необходимо разработать и согласовать проект, однако на практике нередко сначала выполняются работы, и лишь затем, когда возникает острая необходимость, собственники пытаются всеми силами узаконить перепланировку.

Понять выполнена ли перепланировка в квартире и как ее согласовать, мы подскажем в текущей статье. Одним из самых распространенных случаев, когда необходимо узнать узаконена ли перепланировка квартиры является сделка с недвижимостью.

Как проверить законность перепланировки

Для этого он сломал встроенные шкафы, а также перенес на полметра входную дверь, использовав при этом часть общего холла на своей лестничной площадке. Об этом стало известно правлению товарищества собственников жилья. Правление предложило собственнику восстановить помещение в прежних объемах. Однако он заявила что согласовал перенос двери с соседями по лестничной площадке. Кроме того, перенос двери не ущемляет права собственников помещений многоквартирного дома, так как он использовал площадь, которая не требуется для обслуживания других жилых помещений.

Осуществляет содействие в продвижении в Ульяновской области социально значимых проектов с использованием механизмов государственно-частного партнерства. Разрабатывает предложения и рекомендации по совершенствованию маркетинга в установленной сфере деятельности Агентства.

В области информационного обеспечения и защиты информации Агентство осуществляет следующие полномочия: 2.

Перепланировка квартиры: как узаконить в 2019 году?

Скажите пожалуйста,для чего форме обращения юристу появляется строчка для введения номера ,если юристы все равно не перезваниваютздравствуйте, есть дом в деревне, где жили родителя мужа. Отец умер, живет мать, документов на дом. Здравствуйте,я гражданка Украины,но выросла в России,хочу вернуться в Карайделе,с каких документов мне им подавать на РВП. При официальном трудоустройстве потеряю ли я пособие по уходу за ребенком до 1.

По совместительству иду работать в сельский клуб на Пол ставки неполный рабочий день. На сколько я знаю ,при не полном рабочем дне детское пособие на ребенка не отменяется.

Перепланировка, законность

Также можно позвонить по общему федеральному номеру, который действует по все территории России:Консультация юриста бесплатно по телефону круглосуточно поможет вам решить возникшие вопросы незамедлительно. Не стоит откладывать проблему в долгий ящик, ибо она имеет свойство накапливаться. Автовладельцев становится все больше и консультации авто юриста становятся еще более актуальны на данный момент.

Чаще всего могут интересовать следующие тематики:Решение семейных вопросов, а их тоже возникает не мало и это необходимо производить законным путем:Взаимодействие с налоговой необходимо также проводить согласно букве закона:ИП на УСН в течении текущего года оплачивал авансовые платежи в сумме 378000 по концу года доход 7122200 расход 4750079убыток прошлых лет 1000000, в каком размере можно списать убыток прошлых лет по текущему году.

Убытки прошлых лет на УСН не учитываются. Вы даже в декларации по УСН не найдете такой графы. Учитываются они только на общей системе налогообложения.

mng24.ru › kak-proverit-zakonnost-pereplanirovki-kvartiry.

Как узнать, узаконена ли перепланировка квартиры?

Возврат удостоверения по истечении срока включает несколько стандартных процедур: прохождение медкомиссии с получением справки; сдачу теоретического экзамена в ГИБДД; оплату всех штрафов за нарушения ПДД. Досрочный возврат водительского удостоверения возможен только с помощью опытного адвоката. Как вернуть предоплату за автомобиль.

Законная перепланировка

Бесплатная юридическая консультация адвоката проводится по различным отраслям законодательства и подразделяется в соответствии со специализацией адвокатов Коллегии на следующие виды:При записи на бесплатную юридическую консультацию просьба указывать информацию о необходимом Вам виде бесплатной юридической консультации в соответствии с приведенной выше классификацией.

Более подробно о записи на бесплатную юридическую консультацию читайте в соответствующем разделе настоящей статьи.

Наши адвокаты профессионально и методично выполняют юридическую работу в интересах наших клиентов, используя весь спектр предоставленных законодательством возможностей для успешного решения их задач.

Наши адвокаты круглосуточно защищают Ваши права.

Как проверить законность перепланировки квартиры?

Спасибо за приятный сервис!. Мой мч в данных момент находится под следствием, задержали более трёх недель. В чем обвиняют пока не сообщают.

Арбитражный суд Юристы по арбитражным спорам с опытом работы более 10 лет. Банкротство предприятий Банкротство предприятий в СПб Юридическая консультация Законное Право Офис в Санкт-Петербурге: 190031г. Порой можно столкнуться с ситуацией, когда может потребоваться компетентная юридическая консультация, причем такая возможность может возникнуть даже ночью.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировки: согласование по быстрой схеме. Разрешить нельзя запретить
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Будимир

    Не работает

  2. Рогнеда

    первый понравился - этот думаю не хуже.

  3. pinklethe

    По моему мнению Вы не правы. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  4. Артем

    Эта весьма хорошая мысль придется как раз кстати

  5. Любомир

    Замечательно, это очень ценная фраза

  6. Наталия

    Полностью разделяю Ваше мнение. В этом что-то есть и это отличная идея. Готов Вас поддержать.