+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Украина претензии к жэкам

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Украина претензии к жэкам

В последнее время тема квартплаты стала предметом не только государственных регуляций, но и судебных разбирательств. В то же время общественники через суд отменили действующие тарифы, которые с лета года стали в два раза больше. В конце декабря года Нацкомиссия по регулированию в сферах энергетики и коммунальных услуг НКРЭК решила, что электроэнергия, используемая для работы инженерных систем дома работы лифтов, различных насосов, освещения в подъездах и т. К счастью, этого пока удалось избежать. Так как стоимость электроэнергии является одним из ключевых факторов, влияющих на квартплату. Напомним, сейчас ЖЭКи являются структурными подразделениями десяти столичных коммунальных управляющих компаний — по одному КП на район.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Единой системы тарифов для оплаты за жилье и придомовую теририторию в Украине, как оказалось, не существует. В каждом регионе свои правила и нюансы, более того — для каждого конкретного дома размер тарифа, его структура и перечень услуг могут устанавливаться по-разному!

Суды с ЖЭКами стали сложнее, но результативнее

Автор: Константин Симоненко. Юристы рассказали, на что обратить внимание жильцам многоэтажек, отстаивая свои интересы в спорах с коммунальщиками. У украинцев накопилось немало претензий к ЖЭКам. Ежемесячно жильцы многоквартирных домов платят им за услуги по уборке придомовой территории, подъездов, вывоз бытовых отходов и пр. Но качественную работу от коммунальщиков получают далеко не всегда.

В случае ненадлежащего исполнения ЖЭКом взятых на себя обязательств услуги предоставлены не вовремя и некачественно, либо не в полном объеме , жильцы могут потребовать перерасчета платы. Добиться перерасчета возможно двумя путями: договорившись с ЖЭКом добровольно и подписав соответствующие бумаги, либо в суде. Но в этом же законе ст. При этом жилец имеет полное право вносить изменения и правки в такой договор. В то же время, если сам ЖЭК отказывается по какой-либо причине заключать договор или учесть предложенные правки, потребитель имеет право перестать оплачивать услуги по причине отсутствия договора.

Рекомендуется такой отказ ЖЭК задокументировать к примеру, направив письменное уведомление жилконторе. Управителем дома могут быть как физлица-предприниматели, так и юрлица-субъекты хозяйствования. ЖЭКи существуют и сегодня, просто не имеют монополии как раньше, а управляющие компании могут быть и другие.

Но в любом случае для борьбы за качество услуг по содержанию дома и придомовой территории, возврата своих денег, и для того, чтобы обязать управителя выполнять условия договора, необходимо зафиксировать факт отсутствия или некачественного предоставления услуг. В договоре с управляющей компанией указывается точный перечень предоставляемых услуг, их общая стоимость, а также составляющие тарифа. Всего законом установлено 18 существенных условий такого договора. Среди них есть и порядок перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги, если они не были оказаны или предоставлены не в полном объеме или некачественно.

Кроме того, порядок измерения объемов и определения качества предоставляемых услуг, права и обязанности сторон, порядок разрешения споров и прочее также должно указываться в договоре. По словам юриста, согласно ст. Поэтому лучше заключить такой договор и подробно все в нем прописать.

Тогда можно будет через суд добиваться его исполнения или требовать перерасчета. Просто не платить, считая, что управляющая компания не выполняет условия договора , юристы не рекомендуют. Потому что уже жилец станет ответчиком в суде. Как пояснил UBR. Суды рассматривают такие дела в порядке гражданского судопроизводства. Но если ОСМД будет судиться с предприятием-поставщиком услуг, то иск рассматривается хозяйственным судом.

Как рассказала UBR. То есть надо фиксировать в режиме онлайн не оказание услуг или их низкое качество. Ориентируясь на график каждого отдельно взятого ЖЭКа, инициативной группе жильцов следует подготовить табличку, которая включала бы ежедневный еженедельный, с иной периодикой в зависимости от услуги мониторинг по видам услуг и вести ее, делая соответствующие отметки.

Если же представитель не явился, жильцы имеют право составить акт в присутствии не менее двух лиц. Дополнительными доказательствами вашей правоты могут послужить также фотографии нарушений регулярное не проведение уборки, сломанные лифты, протекающие трубы. После составления акта необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете начисленных сумм исходя из фактически предоставленных коммунальных услуг либо с заявлением об устранении возникших неполадок.

По словам Александра Гуна, решение суда в пользу жильца дома, необязательно автоматически избавляет от долгов обязательств платить за фактически не оказанные услуги всех жильцов такого дома, но может быть хорошим доказательством в случае последующих аналогичных исков. Артура Киян обращает внимание, что суду надо предоставить все имеющиеся доказательства претензии, акты, фотографии с фиксацией нарушений , иную переписку с ЖЭКом, свидетельские показания подтверждающие некачественное предоставления услуг, либо их отсутствие.

Хотя стороны могут внести в него дополнительные обязанности ЖЭКа по составлению актов либо ведению журнала. Только в этом случае у коммунальщиков должны быть доказательства надлежащего предоставления услуг в полном соответствии с заключенным договором. Если же суд все-таки проигран и жилконтора грозит забрать имущество в счет уплаты долга нужно помнить следующее.

Во-первых, представители ЖЭКа не могут просто прийти домой к потребителю и конфисковать какое-либо имущество в счет погашения задолженности по коммунальным платежам право частной собственности закреплено и охраняется ст. Это делают представители исполнительной службы и только по решению суда. Конечно, потребитель может и не знать о наличии судебного решения, если взыскание проходило по упрощенной процедуре в порядке приказного производства.

Во-вторых, по закону об исполнительном производстве сначала изымаются наличные средства в гривнах или валюте. Если их не хватает, то исполнительная служба может обратить взыскание на другое имущество, но лишь в пределах, необходимых для погашения задолженности, а должник имеет право сам определить, какое имущество может быть реализовано для погашения задолженности. При этом, если размер задолженности не превышает 20 минимальных зарплат 64 тыс.

Исполнитель обязан оставить один телевизор, компьютер и холодильник на одну семью и т. Особо внимательными должны быть владельцы транспортных средств, так как при наложении ареста на движимое имущество такого должника, его автомобиль может попасть на штрафплощадку, если будет остановлен органами Нацполиции. Возможности законно препятствовать действиям исполнителя существуют судебное обжалования действий исполнителя, переоформления активов на других лиц и многое другое , но в принципе аналогичны действиям должника при процедуре принудительного исполнительного производства, по любой другой категории дел о взысканиях.

Кабинет Блог Выход. Авто Труд в цифрах Главная новость. ЖКХ Понедельник, 29 мая , Суды с ЖЭКами стали сложнее, но результативнее Автор: Константин Симоненко Юристы рассказали, на что обратить внимание жильцам многоэтажек, отстаивая свои интересы в спорах с коммунальщиками. Украинцам позволили дольше судиться по коммуналке: как обыграть ЖЭК или ОСМД Добиться перерасчета возможно двумя путями: договорившись с ЖЭКом добровольно и подписав соответствующие бумаги, либо в суде.

Теги: коммуналка жкх суд недвижимость. Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: Телеком Крепче Европы. Украинские провайдеры выдержали скачок интернет-потребления. Общество Коронавирус на большом экране.

Украине грозит полная остановка кинопроизводства. Ремонта авто придется ждать дольше. Страховщики перестраивают работу на период карантина. Банки Вчера. НБУ и банкиры рассказали, как заемщикам будут давать кредитные каникулы на время карантина. Торговля Вчера. Удар по коррупции в госзакупках. Какие изменения принесет Украине новый закон. Рынок труда в Украине Вчера. Простой предприятий. Как получить компенсацию заработка. Рынок труда Рынок труда Образование Жизнь на работе. Курс Валют Конвертер валют Наличный курс валют Курс валют в банках.

Новости компаний Новости компаний. Сортировать по: материалам дате. Посмотреть все результаты.

Как добиваться качественных коммунальных услуг: важные новшества

Автор: Константин Симоненко. Юристы рассказали, на что обратить внимание жильцам многоэтажек, отстаивая свои интересы в спорах с коммунальщиками. У украинцев накопилось немало претензий к ЖЭКам. Ежемесячно жильцы многоквартирных домов платят им за услуги по уборке придомовой территории, подъездов, вывоз бытовых отходов и пр.

Киевские жэки ополчились против Конституции

С 1 мая годы украинцы могут требовать проведения проверок качества жилищно-коммунальных услуг в своих домах и получать возмещение за получение некачественных услуг. В первую очередь, надо обратить внимание на терминологию. Коммунальные услуги - это отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и вывоз мусора. Услуги по управлению многоквартирным домом - это то, что привычно называем "содержанием дома и придомовой территории", то есть услуги управляющих компаний по-старому - ЖЭКов. Документ достаточно "широко" и с минимумом конкретики описывает подход к пересчету стоимости услуг например, в случае простоя лифта более суток, стоимость содержания дома может быть пересчитана. Параметры качества коммунальных услуг отопление, горячая и холодная вода, вывоз мусора определяются постановлением Кабмина "Порядок проведения перерасчетов размера платы за предоставление услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотводу в случае непредоставления их или предоставления не в полном объеме, снижения качества".

Уже в августе киевляне заплатят за квартиру по повышенным тарифам. Объявляя о повышении, власти столицы обещали повысить качество обслуживания домов и придомовых территорий. Дефицит специалистов, призванных поддерживать это хозяйство в минимально рабочем состоянии, составляет около 40 процентов. Тем не менее, в коммунальных компаниях обещают больше проводить текущих ремонтов зданий. В Киеве есть 63 жилых дома, которым оказывают минимум услуг, здесь была и остается, даже после повышения, самая низкая квартплата - около 3 гривен за квадратный метр. Больше будет дворников, которые за зарплату гривен в месяц станут убирать только на придомовых территориях, а уборщики, которых хотят нанять на работу за гривен, начнут мыть парадные. Жильцы могут контролировать качество работы жэковцев, подписывая или не подписывая каждый месяц акт выполненных работ в доме и возле него.

Правительство продолжает постепенно реформировать сферу жилищно-коммунальных услуг.

Жэки навязывают гражданам "типовой договор" И это так называемое обслуживание, включая и хамство сантехников, оплачиваем мы с вами.

Что вам должны за квартплату: обязанности ЖЭКов по содержанию домов и придомовых территорий

В ходе конференции планируется рассмотреть следующие вопросы:. Добрый день! Имею ли я право и на о основании какого нормативного документа не оплачивать квартплату ЖЭКу, если ЖЭК уже в течение года отказывается ремонтировать крышу, которая протекает?

Подал все документы в срок в страховую компанию ВСК (далее СК). В назначенный день пригласили в офис с целью подписания соглашения о выплате суммы ремонта, сумма была занижена, подписывать не. Отправил Заявление с целью ознакомиться с актом осмотра в чем мне было отказано.

Что обязан и чего не обязан делать ЖЭК?

Миграционное право является отраслью, которая регламентирует передвижение людей и смену ими мест жительства или пребывания. Оно включает в себя эмиграцию, иммиграцию, внутренние миграции, аспекты временного пребывания человека за пределами его места жительства, например, беженцы и переселенцы.

Законодательная регуляция осуществляется в соответствии с нормами федерального и международного права. Основные сложности, возникающие у людей, обращающихся к органам УФМС России тривиальны: немотивированно отказывают в приёме документов, не соблюдают сроки их выдачи, предъявляют дополнительные требования.

Интернет конференции

Специалисты на нашем проекте, сочетая азарт и мудрость, постоянно повышают уровень своей квалификации и увеличивают багаж профессиональных навыков. Поэтому поддержка, которую оказывает юрист онлайн на нашем сайте, отличается комплексным подходом, а не стандартными ответами и процедурами. Лучшие юристы Красноярска специализируются в гражданском, жилищном, семейном, трудовом, уголовном, налоговом, а также административном и международном праве.

Вскоре украинцы смогут по-новому предъявлять претензии поставщикам и жилищно-коммунального хозяйства Украины Геннадий Зубко. взять на себя все те функции, которые ранее выполнялись жэками.

Кому и как жаловаться на качество жилищно-коммунальных услуг в Украине

В Кодексе явно написано о перераспределении в случае отчисления, поэтому университет обязан найти место для отработки, иначе он должен будет выдать свободный диплом. Имеют ли право требовать книги.

Имеет ли право суд треб. Во время рабочей смены пост покинуть не могу. Обед за 12 часов 1 раз 30 минут, он не входит в табель на оплату.

Я очень рад, что вас встретил!!. Я предприниматель, у меня интернет-магазин женской одежды. Так случилось, что меня кинул поставщик и я потеряла большую сумму денег, еще и клиентов подвела.

При этом консультации наших юристов абсолютно бесплатны. Наш ресурс объединяет людей, которые ищут юридическую помощь, и юристов-профессионалов, оказывающих качественные юридические консультации. Мы берем на себя обязательство предоставить нашим посетителям развернутый ответ в режиме онлайн или по телефону по любому вопросу на безвозмездной основе.

Юридическая консультация у наших специалистов - станет ключом к быстрому решению ваших проблем.

Я знаю, что можно взять кредит имея только скан, "черным" способом. Вопрос в том, что мне сейчас делать и куда обращаться.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любава

    Вы не ошиблись