+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

При продаже квартиры нарушены права несовершеннолетнего

ЗАДАТЬ ВОПРОС

При продаже квартиры нарушены права несовершеннолетнего

Как это выглядит? Суть — подтвердить документально существующие права ребенка на квартиру, права родителей или опекунов, а также подтвердить намерения сторон по сделке что, когда и где собираются продавать и покупать взамен. Перечень типовых документов для Органов опеки и попечительства для сделки купли-продажи квартиры можно посмотреть здесь:. Поэтому имеем следующие варианты продажи квартиры:. Если взять любую процедуру продажи или покупки недвижимости, то это сама по себе непростая затея. Она становится более сложной, когда вопрос становится, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Насколько будет законной сделка, можно сказать только изучив все документы. Но если исходить из того, что согласие органов опеки по вашему встречному варианту будет получаться законным порядком и по документам, полученным в установленном законом порядке, то сделка законна.

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

Насколько будет законной сделка, можно сказать только изучив все документы. Но если исходить из того, что согласие органов опеки по вашему встречному варианту будет получаться законным порядком и по документам, полученным в установленном законом порядке, то сделка законна. В ваших интересах убедиться, что несовершеннолетнему будет выделена доля в студии, в центре города. Если ваши органы опеки отнесутся к делу ответственно, то вам не дадут разрешение на продажу вашего дома, пока не будет предоставлено разрешение на продажу на встречный вариант.

Если не уверены в своих силах, лучше нанять на сопровождение сделки надежную риэлторскую компанию. Скажите пожалуйста. Квартира покупалась в браке. Я хочу отдать бывшему мужу деньги за данную долю в виде материнского капитала и его долю оформить на ещё одного ребенка. И можно ли так использовать материнский капитал? Здравствуйте, Ирина, извините за задержку. Несовершеннолетние дети могут быть собственниками. Но если вы планируете использовать материнский капитал, то следует учесть, что он выделяется на семью, и при использовании материнского капитала необходимо оформлять собственность на всех членов семьи.

Если вы в разводе, то собственность оформляется на вас и детей. Исключения бывают, но их лучше предварительно обсудить в пенсионном фонде, описав вашу ситуацию. Подскажите пожалуйста если я подарю долю в доме сыну 5лет то не возникнет ли проблем при последующей продаже дома для переезда на другое место жительства.

Здравствуйте, Наталья. При следующей сделке вам придется получать согласие органов опеки и попечительства, это может быть некоторой проблемой, но при нормальной сделке, не нарушающей права несовершеннолетнего, решается.

Подскажите пожалуйста. Нужно выделить доли мужу и сыну 5 лет возможно ли это сделать через куплю-продажу. Например муж покупает у меня себе и сыну. В договоре купли-продажи получается отец покупатель действует от имени сына. Если у вас с мужем не заключен брачный контракт, то продавать свою недвижимость мужу вы не можете.

Также вы не можете продавать имущество своему несовершеннолетнему ребенку. И в том и в другом случае нужно дарить. В договоре дарения муж будет выступать от своего имени и как законный представитель своего ребенка, это совершенно нормально. Может ли отец поменять свою долю на долю в другой квартире со своим дедушкой?

На эту сделку нужно разрешение органов опеки? Здравствуйте, Марина. Сделка по договору мены, приравнивается к двум договорам купли-продажи, а при продаже доли в квартире, где есть сособственник несовершеннолетний, нужно согласие органов опеки на отказ несовершеннолетнего от права преимущественной покупки. В принципе ничего сложного в этом разрешении нет, но все равно требует дополнительных походов по инстанциям, поэтому часто в таком случае делают договор дарения, для которого таких действий не требуется.

Дарение между близкими родственниками не облагается налогом, дедушка и внук к близким родственникам относятся. У нас складывается неприятная ситуация. Общую площадь мы решили продать. Подали документы в опеку. В замен я хотела продать брату свою квартиру.

Но мне сказали, что я могу только подарить ему свою квартиру. И остаться с деньгами за проданную половину. А он остается с деньгами от половины и целой квартирой. Меня это не устраивает, мне нужна была именно продажа брату, так как я хотела получить с продажи своей цел ой квартиры деньги. Подскажите, верно ли то, что я могу только подарить квартиру? С учетом того, что осуществлять сделку будет мать, всеми деньгами будет управлять она. Я написала доверенность на продажу своей половины на нее, получается деньгами будет распоряжаться она?

И возможно ли будет снять все деньги с лицевого счета несовершеннолетнего брата, чтобы мать вернула мне долг по договоренности за дарение? Здравствуйте, Алина. Да, вы можете только подарить свою долю несовершеннолетнему брату, такое положение содержится в части 3 статьи 37 ГК РФ, и никаких вариантов здесь нет.

В этой статье сказано, что нельзя совершать возмездные сделки между несовершеннолетним и его близкими родственниками, между такими лицами возможно только дарение.

Если вы написали доверенность на мать, то формально она сможет получить за вас деньги, и распорядиться ими, хотя если мать заберет деньги себе, то это будет нарушением, и вы можете требовать в судебном порядке, причитающихся вам денег за продажу доли.

Деньги, положенные на счет несовершеннолетнего, можно будет снять только с согласия органов опеки и попечительства, т. Здравствуйте, Рита. Если дом в садоводстве не будет по документам являться жилым, а это будет так почти наверняка, то опека сделку по продаже комнаты и покупке дома вам не разрешит. Добрый день, подскажите пожалуйста, как выйти из ситуации: продаем кв и хотим купить в новостройке объект ещё не сдан , одним из собственников является ребенок 7 лет.

Ребенок получает в дар почти в 2 раза больше квадратных метров, чем у него есть сейчас. Что можно сделать? Это право органов опеки, поставить условия, которые, по их мнению, защитят ребенка. Вы находитесь в не такой плохой ситуации, у вас есть возможность оформить на ребенка другую квартиру.

А очень многие, не имея другого жилья, хотят купить квартиру в новостройке, продав единственную квартиру, и не могут получить согласия опеки на сделку. Попробуйте поговорить с опекой об уменьшении доли ребенка в квартире бабушки и дедушки до равноценной. Другой вариант, искать квартиру в новостройке высокой степени готовности, и получать разрешение сразу на эту квартиру, делая ребенка собственником в строящемся объекте. Для получения такого разрешения нужно предоставлять в органы опеки комплектов документов от застройщика, а такой комплект не все застройщики готовы давать, это тоже надо иметь в виду.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как я могу осуществить такую операцию с недвижимостью. Здравствуйте, Анастасия.

Поэтому вам нужно предварительно, по интересующему вас строящемуся объекту показать документы в опеке и получить от них заключение, готовы ли они давать разрешение на этот объект. Если есть возможность переоформить на детей жилье бабушки, то это хороший вариант. Следует иметь в виду, что бабушка не может продавать внукам свою долю, такую сделку нужно оформлять посредством договора дарения.

Если пойдете по этому пути, следите за формулировками в разрешении органов опеки и попечительства, там должно быть сказано, что в ходе сделки дети становятся собственниками в таком-то жилье. Не устраивающий вас вариант примерно такой: "продажа такого-то объекта разрешена при условии покупки такого-то объекта". А как я написал выше, бабушка должна не продавать свои доли, а дарить их.

Вопрос такого плана. У меня была приостановка в юстиции по ст 37 п. Я продлил приостоновление. Могу ли я дальше выкупить предоставив в юстицию свидетельство о праве собственности ребенка купленной квартиры? Здравствуйте, Алексей! В части 3 статьи 37 ГК РФ идет речь о запрете возмездных сделок между несовершеннолетними и близкими родственниками. Поэтому, если вы являетесь отцом ребенка, то купить у него долю вы не сможете, независимо от того, есть ли у ребенка другая жилая площадь или нет.

Кроме того дарение от имени несовершеннолетних запрещено, и подарить свою долю ребенок тоже не может. Исходя из информации, представленной вами, сделку вам не зарегистрируют, поскольку дело не в покупке другой недвижимости на ребенка.

Смогу ли я приобрести квартиру у своей бабушки пробабушки несовершеннолетнего ребенка на средства полученные по субсидии "Молодежи доступное жилье". В программе участвую я и ребенок. Здравствуйте, Татьяна. Такая сделка может быть расценена как попытка обналичивания денежных средств, которые положены вам в рамках программы, но конечно однозначно этого я утверждать не могу, слишком разная практика в этом вопросе. Кроме всего прочего, если в сделке будет участвовать несовершеннолетний ребенок и его прабабушка, такая сделка может не пройти государственную регистрацию.

Причиной является запрет на сделки между несовершеннолетними и близкими родственниками. Статус близкого родственника определяется в соответствии со статьей 14 Семейного кодекса РФ, и к близким родственникам относятся: родственники по прямой восходящей и нисходящей линии родители и дети, дедушка, бабушка и внуки , полнородные и неполнородные имеющими общих отца или мать братья и сестры.

Хотя здесь и не перечислены прабабушки и правнуки, в некоторых источниках я сталкивался, что их тоже относят к близким родственникам они подпадают под критерий "по прямой восходящей и нисходящей линии".

Могу только сказать, что если у прабабушки и у вас разные фамилии, и нету явного указания, что вы являетесь родственниками, то на это могут не обратить внимания, и сделка пройдет. Добрый день! Хотим её долю при продаже комнаты положить в денежном выражении на её счет в СБ РФ. Законно ли это? Можно ли настаивать на таком решении вопроса в опеке? Просто в ипотечной купленной квартире долей ребенка не наделяют. Что делать? При отказе опеки-есть ли смысл обратиться в суд?

Спасибо за ответ. Здравствуйте, Татьяна Александровна. Органы опеки могут дать разрешение на продажу с условием, что деньги от продажи доли несовершеннолетнего будут положены на счет в банке. Но это решение полностью зависит от них. Обычно такое согласие дают, когда ребенок обеспечен другой жилплощадью.

Какое решение примут органы опеки, когда речь идет не об очевидных ситуациях, всегда сказать трудно.

Вы точно человек?

Соблюдение прав несовершеннолетних детей контролируется органом опеки и попечительства, при нарушении которых, осуществляют судебные разбирательства и могут не предоставить разрешение на продажу помещения или оспорить законность сделки. Этот вопрос имеет много юридических тонкостей, в связи с чем, лучше его доверить специалистам с агентства недвижимости в г. Чернигов, которые имеют большой опыт в данной сфере. Если в момент приватизации несовершеннолетние дети имели регистрацию, они законно становятся собственниками квартиры наряду со всеми. Для того чтоб выписать ребенка с квартиры, в которой он участвовал в приватизации и теперь является частичным собственником, необходимо:. Выписать ребенка будет не возможно, если все условия не были соблюдены. Даже если получить разрешение окольным путем, то в дальнейшем такую сделку можно будет признать недействительной.

Куда прописать ребенка при продаже квартиры?

YO H O - это квартиры в Киеве без посредников. Согласно российскому законодательству, сделки с недвижимым имуществом, частично или полностью принадлежащем несовершеннолетнему, проводят его законные представители: родители, усыновители или опекуны. Однако они не вправе продавать жилье, если в результате сделки права ребенка будут ущемлены.

Исходя из предложенной ситуации, на сегодняшний день все члены семьи являются совершеннолетними. По документам собственником квартиры является только мама. Именно ей, в силу ст. Она может совершать с этой квартирой любые сделки, не запрещенные законом, как то: купля-продажа, дарение, передача в залог и т. Согласие других членов семьи для этого не требуется. Все, что они могут, — это проживать и пользоваться квартирой наравне с матерью, а также нести солидарную с ней ответственность по оплате коммунальных платежей.

Однако, бывает так, что при этом они не добиваются, казалось бы, гарантированного результата. Обычно это происходит потому, что в заявлении употреблены некорректные формулировки.

Действующим законодательством также предусмотрен перечень ситуаций, когда штатные эксперты многофункциональных центров становятся представителями интересов заявителя в судебных инстанциях и прочих учреждениях. Для получения юридической консультации у специалиста МФЦ, прежде всего, следует позвонить на горячую линию и поинтересоваться у оператора, входит ли Ваш вопрос в компетенцию данного специалиста.

Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка?

Среди общего спектра юридических услуг, оказываемых гражданам и бизнесу, адвокат известен успешной практикой при отстаивании интересов участников долевого строительства. Только за последние три года все судебные процессы по искам граждан к недобросовестным застройщикам завершились положительным результатом.

В настоящее время Зацаринский Д. Работа по защите участников долевого строительства ведется на всех этапах - от проверки условий договора и проектной документации, до оформления прав на незавершенные объекты через судебные органы. Анатолий Кучерена оказывает юридические услуги в различных сферах права и представляет интересы доверителей в судах общей юрисдикции и арбитражных судах.

Дабы сэкономить время и собственную психику лучше сразу прибегнуть к услугам специалиста. Необязательно сразу же записываться на платную консультацию, возможно, решение проблемы лежит на поверхности и достаточно получить несколько грамотных советов.

Она доступна обычному гражданину, человеку, который занимается частным предпринимательством, юридическому лицу, и другим категориям. С учетом того, к какой категории относится клиент, юрист составит индивидуальный план действий для обеспечения защиты его прав с учетом современного законодательства и правил.

Данная услуга будет особенно полезна жителям, которые проживаются в отдаленных регионах России, в селах, небольших городках, где практически невозможно получить своевременную юридическую помощь по нормам Уголовного или Административного кодекса. Если вы оказались в сложной ситуации и не знаете, как ее разрешить, то стоит воспользоваться возможностью дистанционного общения с профессионалами, которые имеют нужные знания и большой опыт.

Несмотря на то, что юридической помощью можно воспользоваться и в крупном городе, ее стоимость далеко не всегда доступна малообеспеченным и многодетным семьям.

Сроки рассмотрения письменного обращения. Квартирный вопрос в нашей стране испортил многих, отсутствие понимания своих прав, а также юридических знаний приводило зачастую к спорам и негативным последствиям. Однако теперь у вас есть возможность защитить законные интересы и добиться соблюдения своих прав.

Юридическая консультация по жилищному праву граждан - это то, что вам. Опытные юристы-консультанты сервиса Правовед.

При этом при продаже жилья нужно убедить государственные органы в том, что в этом случае права ребенка не будут нарушены. И даже в том случае, когда в новой квартире метраж поменьше, ребенку можно.

Разрабатывает проекты законов и иных нормативных правовых актов по вопросам улучшения условий и охраны труда. Осуществляет разработку государственных программ Ульяновской области, предусматривающих мероприятия, направленные на улучшение условий и охраны труда, реализует указанные государственные программы и обеспечивает контроль за их реализацией.

Есть право заказа персональных встреч с юрисконсультами и привлечение их к судебным спорам. Персональный юрист Вы получаете индивидуальный подход.

Теперь, когда построили кафе, он не даёт разрешение, на подключение, т. Что делать, как доказать, что мы все вкладывали свои деньги. Что писать в заявлении на загранпаспорт в пункте Сведения о трудовой деятельности за 10 лет, если гражданство РФ получено 5 лет назад и трудовой стаж на территории РФ с 2014 года.

И еще - поскольку важно обработать побольше клиентов, будет строго регламентироваться сама "консультация" - по времени и по количеству вопросов. Вот потому-то нам, профессиональным юристам, так претит эта широко распространившаяся тема "бесплатных" консультаций.

Это зло для бизнеса в любом случае:- психологический демпинг (то есть, даже если по факту бесплатно качественную услугу, доведенную до нужного результата, обыватель получить не может, он должен осознать это на собственном опыте - а пока такого опыта не получит, будет думать, что юрпомощь можно получить бесплатно, тогда любая платная помощь будет восприниматься им как слишком переоцененная)- формирование негативного образа юристов (на опыте от встречи с теми самыми "бесплатными" консультантами, которые и не могут и не пытаются помочь, а их задача - "впарить" платные услуги - у обывателей появится впечатление, что юристы - малопрофессиональны, и к тому же рвачи; а если кому-то и попадется нормальный юрист, но не работающий бесплатно, то обыватель до получения от него консультации даже не дойдет, и не поймет, что есть среди юристов и профессионалы, а только добавит к сложившемуся образу мнение, что юристы дерут много денег за самую простую услугу, которая не может стоить так дорого).

Про бесплатную консультацию юриста по социальным вопросам читайте. Юристы готовы откликнуться даже ночью для того, чтобы проанализировать особенности сложившейся ситуации и предоставить полезный совет; Отсутствие необходимости в регистрации. Юридическая консультация позволит вам сразу же обратиться к юристу.

Вам не потребуется заполнять анкету, проходить регистрацию и вводить персональные данные.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Застройщик задержал передачу квартиры, но неустойку не выплачивает
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Млада

    Я конечно, прошу прощения, но этот вариант мне не подходит.

  2. snatatder

    Замечательно, весьма забавный ответ

  3. Селиван

    В этом что-то есть. Спасибо за помощь в этом вопросе, как я могу Вас отблагодарить?

  4. Вероника

    Браво, замечательная фраза и своевременно

  5. Зиновий

    По моему мнению Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

  6. Творимир

    Чувствуется, что тема автору не совсем близка.